+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Усно можно ли при продаже помещения учесть остаточную стоимость всю

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как определить рыночную стоимость при покупке/продаже квартиры

Основные средства при УСН: изменения в 2019 году

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Страницы: 1 2. Учредитель 1 физ. Надо продать третьему лицу физ. Рассматриваем 2 варианта: 1 Продает помещение сама фирма - Цена реализации есть налогооблагаемый доход? Можно ли уменьшить выручку от продажи на остаточную или первоначальную стоимость помещения?

Будет ли это доход предприятия? Для справки: Помещение первонач. Амортизация начисленная за - т. Мария Ларичева Главный модератор. Добрый день! Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.

Жизнь надо прожить так, чтобы наверху обалдели и сказали "А ну- ка повтори!!! Ведение бухучета. Вы ведь всю стоимость здания уже учли в расходах для исчисления налога.

Второй раз учесть не удастся. Здравствуйте, спасибо за ответы. Только в расходах мы учли 2 года вместо 10 лет, то есть не полную первоначальную стоимость. Может еще есть какие варианты продажи данного помещения с минимальным налогообложением? Год назад лектор по оптимизации налогообложения советовал законные и выгодные способы вывода недвижимости с УСН: 1 через выплату дивидендов учредителю. Их можно копить несколько лет и выдать имуществом Надо: решение собрания акционеров, участников.

Надо: в договоре указать что гарантия возврата- этот актив. Лучше зарегистрировать этот договор в регпалате, тогда на активе-обременение. Потом через мировое соглашение прийти к этому варианту возврата займа. Сразу скажу -эти варианты не прорабатывала, цитирую конспект. Но если у вас стоит вопрос вывода имущества, то можно о них подумать. Цитата vladna : Здравствуйте, спасибо за ответы. Цитата Регги : 2 через возврат займа. Цитата Галина Колмакова : Цитата vladna : Здравствуйте, спасибо за ответы.

Добрый день, если вы оплатили сразу за недвижимость, то расходы учитываете в год покупки и оплаты недвижимости, если в рассрочку то весь срок рассрочки, согласно оплате. Поэтому вся сумма от продажи будет считаться доходом. Цитата Регги : Год назад лектор по оптимизации налогообложения советовал законные и выгодные способы вывода недвижимости с УСН: 1 через выплату дивидендов учредителю. К сожалению, расходы по зданию я должна списывать равномерно в течении 10 лет - ".. Остаточную стоимость основных средств и нематериальных активов включите в расходы при расчете единого налога в течение одного, трех или десяти лет.

Период, в течение которого стоимость будет включаться в состав расходов, определите в зависимости от срока полезного использования объекта.

Такие правила установлены в подпункте 3 пункта 3 статьи Цитата Галина Колмакова : Цитата Регги : Год назад лектор по оптимизации налогообложения советовал законные и выгодные способы вывода недвижимости с УСН: 1 через выплату дивидендов учредителю.

Цитата vladna : К сожалению, расходы по зданию я должна списывать равномерно в течении 10 лет - ".. Цитата vladna : Т. И при зачете в счет погашения займа это тоже будет являться доходом? Цитата Галина Колмакова : Цитата vladna : К сожалению, расходы по зданию я должна списывать равномерно в течении 10 лет - ".. Цитата vladna : Цитата Галина Колмакова : Цитата vladna : К сожалению, расходы по зданию я должна списывать равномерно в течении 10 лет - "..

Сейчас смотрят. Какой штраф грозит за неоформленного работника? Можно ли принять путевой лист, в котором дата не соответствует дате чека на ГСМ? Обязательно ли отправлять ответ на требование ИФНС в виде скана письма с печатью и подписью?

Продавец выставил исправленный счет-фактуру: нужно ли подавать уточненную декларацию по НДС? Смотрят тему: гость. Мария Ларичева Главный модератор 26 декабря в Добрый день! Добрый день. Цена реализации это доход. Остаточная стоимость это расход 2. Кроме того это сделка между взаимозависимыми лицами. Следовательно к ней повышенный интерес. Даже если продадите по остаточной в доходах обязаны будете учесть рыночную стоимость. Первоуральск 27 декабря в Год назад лектор по оптимизации налогообложения советовал законные и выгодные способы вывода недвижимости с УСН: 1 через выплату дивидендов учредителю.

Тюмень 27 декабря в Цитата vladna : Здравствуйте, спасибо за ответы. Стоимость приобретенных ос при УСН нужно учитывать в течение налогового периода равномерно и признавать на последнее число отчетного налогового периода абз.

Через возврат займа - это не будет разве доход? При зачете займ - помещение. У на ОС более 30 лет 9 группа здания. Тюмень 27 декабря в Цитата vladna : Цитата Галина Колмакова : Цитата vladna : Здравствуйте, спасибо за ответы. У на ОС более 30 лет 9 группа здания Ну и что? Правила одни для всех ос.

Тюмень 27 декабря в Добрый день, если вы оплатили сразу за недвижимость, то расходы учитываете в год покупки и оплаты недвижимости, если в рассрочку то весь срок рассрочки, согласно оплате.

Тюмень 27 декабря в Цитата Регги : Год назад лектор по оптимизации налогообложения советовал законные и выгодные способы вывода недвижимости с УСН: 1 через выплату дивидендов учредителю. Но если у вас стоит вопрос вывода имущества, то можно о них подумать Не вижу никакой выгоды.

В любом из названных вами случаев это реализация и значит доход. В любом из названных вами случаев это реализация и значит доход Т. Тюмень 27 декабря в Цитата vladna : К сожалению, расходы по зданию я должна списывать равномерно в течении 10 лет - "..

Тюмень 27 декабря в Цитата vladna : Т. Продаете здание а оплату за него закрываете взаимозачетом по договору займа. Пенза 27 декабря в Цитата vladna : Т. Вы продаёте - сумма реализации это доход. Зачёт стоимости имущества в счёт погашения займа есть зачёт оплаты, т.

Тюмень 27 декабря в Цитата vladna : Цитата Галина Колмакова : Цитата vladna : К сожалению, расходы по зданию я должна списывать равномерно в течении 10 лет - ".. В этом случае остаточную стоимость учтете в расходах.

Как учесть расходы, если основное средство было куплено в рассрочку

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В бухгалтерском учете при продаже нежилого помещения отражается прочий доход в сумме, равной цене, указанной в договоре купли-продажи. В составе прочих расходов отражается остаточная стоимость продаваемого помещения.

Расчет остаточной стоимости ОС при переходе на ОСН у Вас напрямую в бюджет, ведь его надо как то возместить при продаже, и тоже, в какой все же рискнуть продать на УСН и учесть покупную стоимость.

Продажа основного средства при УСН с объектом "доходы минус расходы"

Продажа основных средств при УСН: доход и его признание. В каких случаях делают пересчет налоговой базы. В расчетах налоговой базы при УСН, по общим правилам налогового законодательства, участвуют доходы от реализации. Это в полной мере касается и хозопераций по реализации упрощенцем ОС п. Что касается даты получения дохода, по нормам п. При этом доходы определяют по правилам, закрепленным в ст. При заполнении декларации такие доходы отражают поквартально в стр. Такого мнения придерживается Минфин в письме от

Порядок продажи ОС при УСН «доходы»

Просмотр полной версии : Продажа основного средства - нежилое помещение! Уважаемые бухгалтеры, аудиторы. Прошу помочь в решении вопроса: организация на УСН доходы-расходы , продает нежилое помещение, купленное в период до УСН, то есть когда находилось на общей системе. В настоящее время, при продаже уменьшить на остаточную стоимость мы не можем, возникает приличный доход, расходов очень мало за этот год - налог достаточно большой. Если предложить вариант следующий - организация с января года переходит на общую систему, продает помещение.

Не нужно пересчитывать налог, если вы не передавали ОС третьим лицам, а лишились его по иным причинам, например ликвидировали его сами, его у вас украли или оно сгорел о Письмо УФНС по г.

Продажа помещения при УСН (доходы — расходы)

В году физическим лицом приобретено нежилое помещение магазин. Нежилое помещение участвовало в предпринимательской деятельности. В данный момент есть покупатель. В случае продажи нежилого помещения в какой декларации отражать? Могу ли я взять в расходы стоимость приобретения по договору купли-продажи г.

Продажа основных средств при УСН

Реализация основного средства - дело хлопотное и вызывает множество вопросов и проблем. Проблемы могут возникнуть не только со стороны нерадивого покупателя, но самое главное от налоговиков. Так как необходимо помнить, что организации, применяющие УСН, учитывают доход от реализации основного средства с учетом ряда особенностей. Дело в том, что в случае реализации ОС организации на УСН придется пересчитать налоговые обязательство. Обо всем этом в данной статье. В соответствии с п. Амортизированным имуществом в свою очередь признается средство, отвечающее следующими признаками ст.

Как отразить данную операцию в бухгалтерском и налоговом учете и какие В бухгалтерском учете при продаже нежилого помещения В составе прочих расходов отражается остаточная стоимость продаваемого помещения. учтенную ранее при расчете Налога в году) и учесть в.

Учет расходов ИП на приобретение нежилого помещения

Учет основных средств при УСН: основные моменты. Как продавать ОС с точки зрения выгод налогового учета. Отметим самые важные моменты:. Самый важный момент налогового учета: организации, выбравшие вариант начисления единого налога только на сумму доходов, не имеют права списывать расходы на приобретение ОС.

Однако не всегда есть возможность оплатить сразу всю покупку. Например, при приобретении дорогостоящих объектов основных средств между заключением договора с продавцом и окончательной оплатой может пройти достаточно много времени. Предлагаем разобраться, как учитывать расходы на покупку основного средства, если оно приобретено в рассрочку. Порядок учета расходов на покупку основных средств при УСН является одним из преимуществ данного налогового режима. Судите сами: если объект принят к учету после перехода на упрощенную систему, его стоимость можно списать в расходы в течение одного налогового периода.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снизить налог на коммерческую недвижимость?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Майя

    Здравствуйте,Подскажите мне,вот я Купил машину на польской регистрации уже в Украине, за просроченные даты пребывание на территории Украины я буду платить штраф или кто загонял?