+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Возможно ли указание в проектной документации на мкд места на придомовой терриории для складирования

Возможно ли указание в проектной документации на мкд места на придомовой терриории для складирования

А можно ли взять в суб аренду придомовую территорию. Очень странный вопрос. Формально - можно, конечно, если договоритесь об этом с арендатором, который сумел заключить договор аренды на такую территорию. Могут ли нашу придомовую территорию отдать в аренду, если жильцы не согласны. Только на основании решения собственников мкд можете сдать в аренду согласно ГК РФ. Выносите данный вопрос на голосование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда придомовой территории

Статья 1. Предмет регулирования и задачи настоящего Закона 1. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также реставрации объектов культурного наследия. Основными задачами настоящего Закона являются: а обеспечение формирования единого облика Московской области; б обеспечение создания, содержания и развития объектов благоустройства Московской области; в обеспечение доступности территорий общего пользования; г обеспечение сохранности объектов благоустройства; д обеспечение комфортного и безопасного проживания граждан.

Статья 2. Правовое регулирование отношений в сфере благоустройства Московской области Правовое регулирование отношений в сфере благоустройства в Московской области осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 6 октября г. Отношения, связанные с благоустройством отдельных объектов благоустройства Московской области, регулируются настоящим Законом в связи с тем, что иное не установлено федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации.

Отношения, связанные с обращением отходов производства и потребления, установленные в настоящем Законе, основываются на положениях Федерального закона от 24 июня г.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области далее — органы местного самоуправления принимают правовые акты в сфере благоустройства территорий муниципальных образований Московской области далее — муниципальные образования на основании настоящего Закона. Принимаемые органами местного самоуправления правовые акты в сфере благоустройства не могут противоречить положениям настоящего Закона.

Статья 3. Объекты благоустройства Объектами благоустройства являются: территория Московской области с расположенными на ней элементами благоустройства в границах: земельных участков, находящихся в частной собственности; земельных участков, находящихся в федеральной собственности; земельных участков, находящихся в собственности Московской области; земельных участков, находящихся в муниципальной собственности; земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Статья 4. На дворовой территории, многоквартирных домов размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования; фасад — наружная, внешняя поверхность объекта капитального строительства, включающая архитектурные элементы и детали балконы, окна, двери, колоннады и др. Требования к объектам и элементам благоустройства Статья 5.

Благоустройство территорий Московской области Собственники правообладатели земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или на ином вещном праве.

Содержание территорий Московской области и мероприятия по развитию благоустройства осуществляются в соответствии с настоящим Законом и правилами благоустройства, утверждаемыми уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области далее — уполномоченный орган для каждого муниципального образования Московской области далее — муниципальное образование. Элементами благоустройства в целях настоящего Закона являются: улично-дорожная сеть; улицы и дороги; площади; пешеходные переходы; технические зоны транспортных, инженерных коммуникаций, инженерные коммуникации, водоохранные зоны; детские площадки; площадки отдыха; спортивные площадки; контейнерные площадки; строительные площадки; площадки для выгула животных; площадки для дрессировки собак; площадки автостоянок, размещение и хранение транспортных средств на территории муниципальных образований; архитектурно-художественное освещение; источники света; средства размещения информации и рекламные конструкции; сезонные летние кафе; ограждения заборы ; элементы объектов капитального строительства; малые архитектурные формы; элементы озеленения; уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование; водные устройства; зоны отдыха парки, сады, бульвары, скверы ; Статья 6.

Минимальные требования к благоустройству внешних поверхностей объектов капитального строительства Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей элементов фасадов, входных групп, цоколей, террас , а также размещаемых на них конструкций и оборудования осуществляется в соответствии с правилами и требованиями к содержанию внешних поверхностей объектов капитального строительства в Московской области и размещаемых на них конструкций и оборудования, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативно-правовыми актами Московской области.

Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, а также размещаемых на них конструкций и оборудования за исключением рекламных и информационных конструкций осуществляются собственниками или владельцами названных объектов капитального строительства помещений в них. Содержание и ремонт рекламных и информационных конструкций, размещаемых на внешних поверхностях объектов капитального строительства, осуществляются собственниками или владельцами названных рекламных и информационных конструкций.

При нарушении собственниками правообладателями нежилых объектов капитального строительства помещений в них , являющимися юридическими лицами индивидуальными предпринимателями , установленных требований, правил осуществления ремонта внешних поверхностей объектов капитального строительства, в том числе сроков, ремонт указанных внешних поверхностей объектов капитального строительства осуществляется указанными собственниками правообладателями в соответствии с предписанием уполномоченного органа.

Статья 7. Улично-дорожная сеть 1. Основными элементами улично-дорожной сети являются улицы, проспекты, переулки, проезды, набережные, площади, тротуары, пешеходные и велосипедные дорожки, а также искусственные и защитные дорожные сооружения, элементы обустройства. Проектирование благоустройства возможно производить на сеть улиц определенной категории, отдельную улицу или площадь, часть улицы или площади, транспортное сооружение.

Разработка проекта благоустройства на территориях транспортных и инженерных коммуникаций муниципального образования проводится с учетом законодательства, обеспечивая условия безопасности населения и защиту прилегающих территорий от воздействия транспорта и инженерных коммуникаций.

Размещение подземных инженерных сетей в границах улично-дорожной сети ведется преимущественно в проходных коллекторах. Статья 8. Улицы и дороги 1. Мероприятия, направленные на благоустройство автомобильных дорог общего пользования, элементов обустройства автомобильных дорог общего пользования осуществляются в части, не противоречащей Федеральному закону от 8 ноября г.

Улицы и дороги включают в себя следующие элементы благоустройства: твердые виды покрытия дорожного полотна и тротуаров, элементы сопряжения поверхностей, озеленение вдоль улиц и дорог, ограждения опасных мест, осветительное оборудование, носители информации дорожного движения дорожные знаки, разметка, светофорные устройства. Виды и конструкции дорожного покрытия проектируются с учетом категории улицы и обеспечением безопасности движения. При разработке проекта озеленения улиц и дорог устанавливаются минимальные расстояния от зелёных насаждений до сетей подземных коммуникаций и прочих сооружений улично-дорожной сети в соответствии со строительными нормами и правилами.

При разработке проекта предусматривается увеличение буферных зон между краем проезжей части и ближайшим рядом деревьев — за пределами зоны риска необходимо высаживать специально выращиваемые для таких объектов растения. Перечень растений утверждается уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области в сфере дорожного хозяйства. Для освещения магистральных улиц на участках между пересечениями, на эстакадах, мостах и путепроводах опоры светильников располагают с двухсторонней расстановкой симметрично или в шахматном порядке , по оси разделительной полосы, аналогично осуществляется подвеска светильников между высокими опорами на тросах.

Расстояние между опорами устанавливается в зависимости от типа светильников, источников света и высоты их установки, но не более 50 м. Возможно размещение оборудования декоративно-художественного праздничного освещения. Статья 9. Площади 1. По функциональному назначению площади подразделяются на: главные у зданий органов власти, общественных организаций ; приобъектные у театров, памятников, кинотеатров, музеев, торговых центров, стадионов, парков, рынков и др. При разработке проекта благоустройства обеспечивается максимально возможное разделение пешеходного и транспортного движения, основных и местных транспортных потоков.

Территории площадей включают: проезжую часть, пешеходную часть, участки и территории озеленения. При многоуровневой организации пространства площади пешеходная часть частично или полностью совмещается с поверхностью земли, а в подземном уровне в зоне внеуличных пешеходных переходов размещаются остановки и станции массового транспорта, места для парковки легковых автомобилей, инженерное оборудование и коммуникации, погрузочно-разгрузочные площадки, туалеты, площадки с контейнерами для сбора мусора.

В зависимости от функционального назначения площади на ней размещаются следующие дополнительные элементы благоустройства: а на главных, приобъектных, мемориальных площадях — произведения монументально-декоративного искусства, водные устройства фонтаны ; б на общественно-транспортных площадях — остановочные павильоны, некапитальные объекты мелкорозничной торговли, питания, бытового обслуживания, средства наружной рекламы и информации.

Виды покрытия пешеходной части площади должны предусматривать возможность проезда автомобилей специального назначения пожарных, аварийных, уборочных и др. Места возможного проезда и временной парковки автомобилей на пешеходной части площади выделяются цветом или фактурой покрытия, мобильным озеленением контейнеры, вазоны , переносными ограждениями.

При озеленении площади используется периметральное озеленение, насаждения в центре площади сквер или островок безопасности , а также совмещение этих приемов. В условиях исторической среды населенного пункта или сложившейся застройки возможно применение мобильных приемов озеленения. Озеленение островка безопасности в центре площади осуществляется в виде партерного озеленения или высоких насаждений с учетом необходимого угла видимости для водителей.

Статья Пешеходные переходы 1. Пешеходные переходы размещаются в местах пересечения основных пешеходных коммуникаций с улицами и дорогами. Пешеходные переходы проектируются в одном уровне с проезжей частью улицы наземные либо вне уровня проезжей части улицы — внеуличные надземные и подземные. При размещении наземного пешеходного перехода на улицах нерегулируемого движения обеспечивается треугольник видимости, в зоне которого не допускается размещение строений, некапитальных нестационарных сооружений, рекламных щитов, зеленых насаждений высотой более 0,5 м.

Обязательный перечень элементов благоустройства наземных пешеходных переходов включает: дорожную разметку, пандусы для съезда с уровня тротуара на уровень проезжей части, осветительное оборудование. Технические зоны транспортных, инженерных коммуникаций, инженерные коммуникации, водоохранные зоны 1.

На территории муниципального образования предусматриваются следующие виды технических охранно-эксплуатационных зон, выделяемые линиями градостроительного регулирования: а магистральных коллекторов и трубопроводов; б кабелей высокого и низкого напряжения, слабых токов, линий высоковольтных передач, метрополитена, в том числе мелкого заложения.

На территории выделенных технических охранных зон магистральных коллекторов и трубопроводов, кабелей высокого, низкого напряжения и слабых токов, линий высоковольтных передач не допускается прокладка транспортно-пешеходных коммуникаций с твердыми видами покрытий, установка осветительного оборудования, средств наружной рекламы и информации, устройство площадок детских, отдыха, стоянок автомобилей, установки мусоросборников , возведение любых видов сооружений, в том числе некапитальных нестационарных, кроме технических, имеющих отношение к обслуживанию и эксплуатации проходящих в технической зоне коммуникаций.

В зоне линий высоковольтных передач напряжением менее кВ возможно размещение площадок для выгула и дрессировки собак. Озеленение проектируется в виде цветников и газонов по внешнему краю зоны, далее — в виде посадок кустарников и групп низкорастущих деревьев с поверхностной неглубокой корневой системой.

На территории технических зон метрополитена, по согласованию с уполномоченными структурами метрополитена, возможна организация бульваров, скверов, участков зеленых насаждений все насаждения — с неглубокой, поверхностной корневой системой , установка некапитальных нестационарных сооружений, размещение площадок для стоянок автомобилей и выгула собак. Площадки для выгула собак располагаются не ближе 5,0 м от красных линий улиц и дорог. Благоустройство полосы отвода железной дороги проектируется с учетом действующих строительных норм и правил.

Береговая линия граница водного объекта определяется для: а реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера — по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; б пруда, водохранилища — по нормальному подпорному уровню воды; в болота — по границе залежи торфа на нулевой глубине. Разработка проекта благоустройства территорий водоохранных зон осуществляется в соответствии с водным законодательством Российской Федерации.

Детские площадки 1. Требования, устанавливаемые к детским площадкам, должны соответствовать законодательству Российской Федерации в области технического регулирования, нормативно-техническим документам Российской Федерации, а также нормам, установленным настоящим Законом.

Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: преддошкольного до 3 лет , дошкольного до 7 лет , младшего и среднего школьного возраста лет , подростков лет. Детские площадки могут быть организованы в виде отдельных площадок для различных возрастных групп или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста должно составлять не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее м.

Детские площадки для преддошкольного и дошкольного возраста размещают на участке жилой застройки; площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки — на озелененных территориях группы или микрорайона; спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района. Площадки для игр детей на территориях жилого назначения проектируются из расчета 0,,7 кв. Размеры и условия размещения площадок проектируются в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в муниципальном образовании.

Площадки детей преддошкольного возраста могут размещаться отдельно или совмещаться с площадками для тихого отдыха взрослых — в этом случае общая площадь площадки должна быть не менее 80 кв. Оптимальный размер игровых площадок для детей дошкольного возраста — кв. При этом возможно объединение площадок дошкольного возраста с площадками отдыха взрослых размер площадки — не менее кв.

Соседствующие детские и взрослые площадки необходимо разделять густыми зелеными посадками и или декоративными стенками. В условиях исторической или высокоплотной застройки размеры площадок принимаются в зависимости от имеющихся территориальных возможностей с компенсацией нормативных показателей на прилегающих территориях муниципального образования.

При реконструкции детских площадок во избежание травматизма предотвращается наличие на территории площадки выступающих корней или нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования стойки, фундаменты , находящихся над поверхностью земли, не заглубленных в землю металлических перемычек как правило, у турников и качелей.

При реконструкции прилегающих территорий детские площадки необходимо изолировать от мест ведения работ и складирования строительных материалов. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на детской площадке включает: информационные стенды таблички , мягкие виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

Мягкие виды покрытия песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое предусматриваются на детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других местах, связанных с возможностью падения детей.

Места установки скамеек оборудуется твердыми видами покрытия или фундаментом. При травяном покрытии площадок предусматриваются пешеходные дорожки к оборудованию с твердым, мягким или комбинированным видами покрытия. Для сопряжения поверхностей площадки и газона применяются садовые бортовые камни со скошенными или закругленными краями. Детские площадки озеленяются посадками деревьев и кустарника, с учетом их инсоляции в течение 5 часов светового дня.

Деревья с восточной и северной стороны площадки должны высаживаться не ближе 3-х м, а с южной и западной — не ближе 1 м от края площадки до оси дерева. На площадках дошкольного возраста не допускается применение видов растений с колючками.

На всех видах детских площадок не допускается применение растений с ядовитыми плодами. Размещение игрового оборудования проектируется с учетом нормативных параметров безопасности. Площадки спортивно-игровых комплексов оборудуются стендом с правилами поведения на площадке и пользования спортивно-игровым оборудованием.

Осветительное оборудование должно функционировать в режиме освещения территории, на которой расположена площадка. Не допускается размещение осветительного оборудования на высоте менее 2,5 м.

На площадках устанавливаются информационные стенды таблички , содержащие правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, службы эксплуатации для сообщения о неисправности и поломке оборудования информация о запрете выгула домашних животных на площадке, о лице, эксплуатирующем оборудование площадки.

Входы, выходы, эвакуационные пути, проходы, предназначенные для работников службы спасения, скорой помощи, службы эксплуатации, должны быть всегда доступны, открыты и свободны от препятствий. Материалы, из которых изготовлено оборудование, не должны оказывать вредное воздействие на здоровье людей, в том числе детей и окружающую среду в процессе эксплуатации.

В целях обеспечения безопасности людей, в том числе детей, площадки должны быть отгорожены от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, контейнерных площадок, мест, предназначенных для размещения транспортных средств.

Закон Московской области № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября г. N "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет:. Утвердить прилагаемые Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. N 8 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Закрепление территории города в целях благоустройства за физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями осуществляется в соответствии с требованиями настоящих Правил, а также порядком и требованиями, предусмотренными правилами благоустройства территорий внутригородских районов картами-схемами, регламентами и прочее. Органы и должностные лица местного самоуправления Челябинского городского округа обеспечивают содержание и благоустройство территорий города, отведенных муниципальными правовыми актами в границах города Челябинска, посредством:.

Утвердить Правила технической эксплуатации и содержания многоквартирных домов, согласно приложению. Настоящий приказ вступает в силу со дня официального опубликования. Настоящие Правила технической эксплуатации и содержания многоквартирных домов далее — Правила определяют правила по технической эксплуатации и содержанию многоквартирных домов далее — МКД , обеспечению сохранности и технической инвентаризации. Правила распространяется на техническую эксплуатацию и содержание МКД, земельного участка, закрепленного за домом, далее - придомовой территории.

Глава IV. ОРГАНИЗАЦИЯ СОДЕРЖАНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА, ВИДЫ РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ

Авторы: Авдеев В. Госстрой РФ , Пивоваров В. Академия коммунального хозяйства им. Памфилова , Донсков С. Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства , Коган Б. МПС , Ройтман А. Администрация Московской области , Попов В. Руководитель авторского коллектива: к.

В соответствии с пунктом 25 статьи 16 Федерального закона от 6 октября года N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , в целях обеспечения надлежащего санитарно-экологического состояния, улучшения благоустроенности города Белгорода и определения порядка уборки и содержания городских территорий Белгородский городской Совет решил:. Утвердить Правила благоустройства территории городского округа "Город Белгород" прилагается. Признать утратившим силу:. Администрации города Белгорода привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Статья 1.

.

.

.

.

Утвердить Правила благоустройства территории городского округа "Город . в том числе составная часть договора на вывоз мусора, с указанием места (адреса), .. проектная документация по благоустройству - пакет документации, .. На территориях городского округа "Город Белгород" возможно.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Флора

    Не видят и не передают, пока нет заказа или определенного интереса. Как только вы станете кому-то интересны (я имею ввиду силовым или контролирующим органам ну или просто человеку со связями и деньгами, то всё передается и отслеживается.

  2. unligolo

    А Вы использовали образец документа, скаченный из Интернета? Или нет, тогда почему?

  3. Виктория

    Когда был молодой, дело было в 90-х , жил тогда в подмосковном поселке и торговал самогоном около 4-х лет, с 14 до 18 моих лет, перепродавал, неплохой был товар, следил за качеством, требуя от поставщика качественный товар.

© 2018-2020 uralraj.ru